Министерство финансов направил на межведомственное согласование законопроект о введении налога на недвижимость физических лиц по кадастровой стоимости. Об этом газете "Ведомости" рассказала замруководителя Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук.
Новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая является более близкой к рыночной, пишет издание. Таким образом, налоговая база в старом фонде может значительно вырасти. Новостроек это коснется в меньшей степени. Одновременно снижается базовая федеральная ставка для жилья и гаражей – с 2 до 0,1%, а для жилья дороже 300 млн руб – 2%. При этом регионам дадут право эти ставки снижать.
Глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин предложил обязать россиян самостоятельно информировать его ведомство о подлежащем обложению налогами имуществе. Сейчас обязанность уплатить налог возникает у граждан только после получения налогового уведомления, а если его нет, то и платить ничего нужно. По новым правилам факт неполучения уведомления по любым причинам перестанет освобождать от обязанности уплатить налог.
При этом обязанность расчета суммы налога сохранится за налоговым органом, сообщает газета "Коммерсантъ". Однако наиболее продвинутые граждане смогут на основе своих данных при желании рассчитать суммы налогов - с их последующей корректировкой налоговиками.
Вопрос юристу:
Я купил участок и теперь как владелец могу делать и вести себя на нем как мне заблагорассудится.
Так ли это?
Ведь это моя личная частная собственность.
Ответ юриста:
Законопроект, поступивший на рассмотрение в Госдуму, предполагает сделать дачную амнистию в России бессрочной, а также на три года заморозить расценки на кадастровые работы, чтобы как можно больше граждан смогли оформить свою землю, дома, гаражи и бани в собственность, пишет "Российская газета".
Напомним, срок дачной амнистии ограничен 1 марта 2015 года.
Однако, по данным Росреестра, за все время ее существования (с сентября 2006 года) в упрощенном порядке было зарегистрировано чуть больше 9,7 млн прав граждан на объекты недвижимого имущества. Дачная амнистия была рассчитана, во-первых, на людей, получивших землю в советское время, когда участки выдавались в бессрочное пользование или пожизненное владение без всякого юридического оформления. Во-вторых, давала возможность узаконить самозахват и самозастрой.
Перед началом строительства дома, необходимо произвести некоторые геодезические работы, которые можно выполнить без помощи специалиста по геодезии.
Разбивка дома на местности
Для начала необходимо перенести начерченный план будущего дома на земельный участок и закрепить его контуры колышками. В случае если у вас на руках имеется заключение архитектора, то расположение дома на участке отражено в его заключении.
Для выполнения разбивки дома на местности необходимо иметь 12 металлических прутков диаметром от 8 до 20 мм, длиной 0,5 м.
Для этих целей хорошо подходят куски арматуры.
Эти прутья выполняют роль колышков для закрепления углов будущего дома на дачном участке.
Прежде чем приступить к строительству дома на участке, необходимо определиться:
- какого типа дом будет возведен на купленной земле. Это может зависеть от типа почвы на участке. Например на торфяниках очень тяжелый дом ставить где то не целесообразно, хотя и можно...
- планируете ли вы проживать в доме круглогодично, или только сезонно - весной, летом и осенью...
- из какого материала планируется возводить дом: из кирпича/блоков, бруса/бревна или же каркасно/щитовой...
