Разметка участка под строительство дома и типичные ошибки
- какого типа дом будет возведен на купленной земле. Это может зависеть от типа почвы на участке. Например на торфяниках очень тяжелый дом ставить где то не целесообразно, хотя и можно...
- планируете ли вы проживать в доме круглогодично, или только сезонно - весной, летом и осенью...
- из какого материала планируется возводить дом: из кирпича/блоков, бруса/бревна или же каркасно/щитовой...
Определившись с этими моментами, нарисовав план будущего строения (а возможно и распланировав другие постройки на участке) можно потихоньку приступать к началу постройки дома.
Касаясь вопроса планировки дома и построек, хотелось бы затронуть тему расположения дома на самом участке, поскольку он затрагивает вопрос разбивки участка строительства.
Многие совершают ошибку, заключающуюся в несоблюдении так называемой "красной линии", которая ограничивает ваш участок.
Однозначного ответа что это такое - "красная линия", почему то никто сказать не может - даже местные архитекторы по разному отмечают эту линию на картах.
На тематических форумах разбито немало копий на эту тему.
Можно взять за правило, что красная линия ограничивается периметром вашего участка - тогда вы не ошибетесь точно.
Это будет справедливо для относительно больших участков, на которых нет особых проблем с расположением будущего дома на участке... чего не скажешь о "небольших" участках в 6 соток... да еще находящихся среди застроенных соседей.
В этом случае соблюдение норм и СНиПов по возведению дома может быть очень проблематичным делом.
В любом случае, несоблюдение красной линии может привести в дальнейшем к проблемам с соседями и даже к сносу построенного дома.
Лучше всего, конечно же, перед строительством получить разрешение на оное и получить согласованные бумаги в местной архитектуре, заодно получив все точки выноса для постройки будущего дома.
Однако это стоит денег и, зачастую, не малых.
К примеру расстояние между домом и границей с соседом должна составлять не менее 3-х метров, причем расстояние это меряется не от вашей стены дома, а от свеса крыши.
Расстояние от дома до проезжей части - не менее 5 метров... Что тоже иногда выполнить крайне сложно.
При разбивке участка под строительство дома первое, что необходимо сделать - найти нулевую точку на участке - нулевой уровень.
И уже от нее производить все последующие разметки.
Разметку будущего дома на участке следует производить с помощью геодезических приборов...
Разбивка здания на участке - важная и ответственная процедура, от точного выполнения которой в большой степени зависит безупречность работы конструкций всего сооружения. Проектная разметка дает основные характерные точки здания. Обычно их обозначают колышками и вбитыми в них гвоздями. Точки выносятся проектировщиком с помощью геодезических приборов.
Сделав точную разметку, старайтесь не потерять эти отметки и не передвигать их - иначе в процессе строительства будут проблемы.
Был один случай, когда зять разметил рулеткой свой будущий дом, а начав строительство с ужасом обнаружил, что все размеры не сходятся на 30 см!!!
Оказалось, что его любимая теща случайно перерубила метр. И чтобы не расстраивать любимого зятя - склеила рулетку (укоротив ее таким образом на 30 см) и ничего ему об этом не сказала.
Так что помимо всего прочего - следите внимательно за используемым инструментом - он должен быть исправен!!!
Перед возведением стен дома еще раз внимательнейшим образом проверьте фундамент на соответствие размеров.
Перед началом кладки стены расширить фундамент еще есть возможность, а вот после - уже нет, что приведет к очень опасным последствиям в дальнейшем.
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.